在购买房产的时候，由于手续比较复杂，合同条款比较繁琐，加之各种小问题，我们常常会与商家发生纠纷。那么下面名律师小编就为大家介绍一下房产纠纷应该如何解决？房产购买纠纷类型有哪些？
房产纠纷如何解决？
房产纠纷
1．协商解决：纠纷各方自行协商，平等．互利．合理．有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
2．行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规．规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。
3．仲裁或诉讼程序解决：如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。
房产纠纷类型有哪些？
房产纠纷
1．房屋买卖争议，包括房产买卖合同．价格．优先购买权等方面的争议。
2．房屋所有权的争议，包括所有权归属．价格．变更．析产．交换等方面的争议。
3．房屋使用权争议，包括租赁．租金．强占．返还．占有．交换．转让等方面的争议。
4．他项权利与相邻关系，包括通行．典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议。
5．房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定．各项工程费用的承担等方面的争议。
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