房产纠纷一直是大家最熟悉的纠纷案件之一，也有一些朋友经历过房产纠纷的情况，那么如果发生了房产纠纷二审改判了怎么办？今天就让名律师给大家详解一下房产纠纷二审改判的处理方法。

　　房产纠纷二审会改判吗

　　房产纠纷二审会不会改判由实际情况而定，如果原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，法院会改判。

　　《民事诉讼法》

　　第一百七十条　第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

　　(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；

房产纠纷二审改判

　　(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；

　　(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；

　　(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。

　　原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。

　　房产纠纷二审怎样提起

　　一、管辖规定

　　根据《民事诉讼法》规定，房地产诉讼属于不动产诉讼，是专属管辖的一种。专属管辖是一种特殊的管辖，其是指法律强制规定某些案件只能由特定的人民法院管辖，其他人民法院无管辖权，当事人也不得协议变更管辖人民法院。而不动产纠纷案件是由不动产所在地的人民法院管辖。所谓不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。因此，当事人因房地产纠纷，应当向该房地产所在地的人民法院起诉。

　　二、二审提起

　　依法上诉如果对一审判决不服，可在收到人民法院判决之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。应当在规定的时间内向原审法院递交上诉状，也可以直接向上诉法院递交。提起上诉后同样应当按照规定的时间缴纳上诉费，逾期未缴纳上诉费，按照撤诉处理。

　　三、二审处理方式

　　根据民事诉讼法的规定，二审法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或原审法院所在地进行。这是便利当事人进行诉讼、便利法院办案原则在二审程序中的体现。

　　第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件，经过审理后，应当按照下列情形分别处理：

　　(一)裁定驳回上诉，维持原判。原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判；

　　(二)改判。

　　1、应当改判。原判决认定事实没有错误，但适用法律有错误，或者量刑不当的，应当改判；

　　2、原判决事实不清楚或者证据不足的，可以在查清事实后改判；也可以裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判。原审人民法院对于事实不清或者证据不足发回重新审判的案件作出判决后，被告人提出上诉或者人民检察院提出抗诉的，第二审人民法院应当依法作出判决或者裁定，不得再发回原审人民法院重新审判。

房产纠纷二审改判

　　(三)应当裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判：

　　1、违反本法有关公开审判的规定的；

　　2、违反回避制度的；

　　3、剥夺或者限制了当事人的法定诉讼权利，可能影响公正审判的；

　　4、审判组织的组成不合法的；

　　5、其他违反法律规定的诉讼程序，可能影响公正审判的。

　　四、重新审判的审判组织及审限

　　1、审判组织。原审人民法院对于发回重新审判的案件，应当另行组成合议庭，依照第一审程序进行审判。对于重新审判后的判决，可以上诉、抗诉。

　　2、审限。第二审人民法院发回原审人民法院重新审判的案件，原审人民法院从收到发回的案件之日起，重新计算审理期限。

　　房产纠纷二审如何处理？

　　1、根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。

　　2、为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。

　　3、按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

　　4、如果当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；如果对二审判决仍然不服，可在终审（二审）判决发生法律效力后2年内提请再审；或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。

　　房产纠纷二审改判怎么办？以上就是名律师给大家解答了相关的问题，在遇到房产纠纷的情况，一定要搜集好相关的证据证明，这样才能够让自己拥有更加大的胜诉。