你好…我与卖方经过中介签订买卖合同，给了228000的首付款，但卖方没有在规定时间去过户，原因是开发商没有交政府土地出让金，政府不给过户，卖方不退我钱，过了一个月中介通知我可以过户了，是卖方通过关系解决了，但我打听一下，将来我如果在卖此房也不能顺利给别人过户，期间我也起诉了，法院还没有开庭，请问，我该怎么办，如果不要房子卖家没钱退给我，如果要房子，将来这个房子不好过户交易？如果继续打官司，会不会有风险？