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我想跟朋友合作做一个游戏工作室，这个要怎么去签协议

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我在法院拍卖买了套房产，拍卖后原房主突然拿出一份租赁合同说存在20年租期，怎么办？

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您好律师，我想起草一份合作协议书，不知道该怎么注意重点细节，麻烦您指导一下，谢谢

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